Leipzig: Eigennutz oder Kapitalanlage - 2 Raumwohnung mit Fußbodenheizung, Aussenrollos - aktuell nicht vermietet

Etagenwohnung

3

5

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

ja

ja

2023

1995

190 €

5.928 €

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2018 bis 19.04.2028

B

67 kWh/(m²*a)

1995

B

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern in einer gepflegten Wohngegend. Die Liegenschaft bildet mit den Nachbargebäuden ein eigenes städtebauliches Quartier aus Reihen-, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau.

Die Wohnung besitzt eine gute Ausgangslage: das
Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt, die nächstgelegene S-Sahn Haltestelle wenige Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in näherem Umfeld fußläufig zu erreichen.

Diese wunderbare 2 Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnparks. Sie ist mit dem Lift oder zu Fuß erreichbar. Die helle und freundliche 2 Raumwohnung verfügt über Laminat / Fliesenboden, einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - inklusive Einbauküche -, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine sowie über Außenrollos an den Fenstern im gesamten Wohnbereich.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend, kann aber für einen monatlichen Kaltmietpreis von 9 €/qm-11 €/qm erfolgreich vermietet werden. Hierbei stehen wir Ihnen natürlich gern zur Seite. Aktuelle wurde für die monatliche Kaltmiete der Durchschnitt von 10 €/qm = 494,00 € angesetzt, Tendenz steigend.




Es erwartet Sie:

- lichtdurchflutete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigenbedarf
- 3 Etage
- geräumiges Wohnzimmer mit offnem Küchenbereich
- Einbauküche inklusive
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Originalbilder

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Laminatboden / Fliesenboden
- Außenrollos an den Fenstern
- Videoeingangsüberwachung
- Fahrtstuhl

- TIEFGARAGENSTELLPLATZ auf Anfrage ebenso möglich !

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt das Naherholungsgebiet Auenwald, die Weiße Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckernin ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet.
In die Innenstadt gelangen Sie in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

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Bitte haben Sie Verständnis, das alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Ein Zwischenverkauf ist bis dahin vorbehalten.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Verkaufsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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